政策新闻 | 江西省住房和城乡建设厅 关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知

江西省住房和城乡建设厅

关于江西省房屋建筑工程智慧工地费用计取方法的通知

赣建城镇〔2025〕27号

各设区市住房和城乡建设局，赣江新区城乡建设和交通局，省直有关单位：

    为满足我省房屋建筑工程智慧工地施工计价需要，推动智慧工地建设，依据《江西省智慧工地建设评价标准》（DBJ/T 36-072-2023）、《关于推进全省房屋市政工程智慧工地建设的通知》（赣建城镇〔2022〕65号）等文件精神，结合工程造价市场化改革要求，现将相应费用计取方法通知如下。

一、智慧工地费用计取方法的内容及说明

    房屋建筑工程智慧工地费用主要包含人员管理、机械管理、安全管理、质量管理、视频监控、运行维护等费用，不包含高大支模监控、基坑监控及BIM施工模型等费用。

    参建各方主体在编制工程概算、最高投标限价等各类计价文件时，依据智慧工地建设评价等级，合理确定相关费用。智慧工地费用为措施项目费，综合考虑了与临时设施、文明施工、环境保护、安全生产等项目的交叉部分；该费用只作为计算增值税的基础，不作为计算其他费用的基础。未达到智慧工地建设评价等级划分规定的房屋建筑工程项目，不应计取该费用。

二、智慧工地费用取费标准

    （一）工程造价10亿元及以下的房屋建筑工程项目

    房屋建筑工程智慧工地费用的计费基础为项目的人工费。房屋建筑工程一星智慧工地的建设费用，根据取费标准计算费用低于11万元的，按11万元计。

    （二）工程造价10亿元以上的房屋建筑工程项目

    按工程造价对应比例的人工费分段计算智慧工地费用：10亿元及以下部分，按对应费率计算智慧工地费用；10亿元以上部分，按0.3%的费率计算智慧工地费用。

    算例：某房屋建筑工程，在编制最高投标限价时，工程总造价15亿元，人工费2.25亿元，智慧工地建设评价等级为三星，计算智慧工地费用时，在费率区间内选取1.1%，其智慧工地费用计算方法：22500×10/15×1.1%+22500×5/15×0.3%=187.5(万元)。

三、其他

    本通知自2025年8月1日起施行。2025年8月1日前已签订合同或已发出招标文件的房屋建筑工程项目，仍按合同约定或招标文件规定执行。本通知由江西省城镇发展服务中心负责管理和解释，在执行过程中如有意见和建议，请反馈至电子邮箱cfzxzb@zjt.jiangxi.gov.cn。

江西省住房和城乡建设厅

2025年6月18日

来源：江西省住建厅 官网

行政人事部 常老师
2025年6月23日