政策新闻 | 马鞍山经开区（北区）城镇化补短板一期项目--章塘安置房小区前期物业管理招标公告

马鞍山市 章塘安置房小区 物业小区由 马鞍山经济技术开发区建设投资有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

一、招标人： 马鞍山经济技术开发区建设投资有限公司

二、项目名称： 马鞍山经开区（北区）城镇化补短板一期项目--章塘安置房小区前期物业管理

三、项目概况：

1、物业类型： 住宅 ，建筑结构：框架剪力墙结构。

2、区域四至范围：东至银塘南路，西至章塘路，南至兴业路，北邻印王路

3、项目总建筑面积： 126455.26㎡，其中：地下总建筑面积 26043.8㎡，地上总建筑面积 100411.46㎡（住宅总建筑面积 92764.15 ㎡，非住宅总建筑面积33691.11㎡）。

4、项目建筑覆盖率 18.8%；综合容积率 2.16；绿地率 38.05%。

5、项目共计建筑物 22 栋（其中多层住宅 6 栋 144 套, 高层住宅 10 栋 662 套，非住宅 6 栋 4624.04 ㎡）。

6、项目规划建设机动停车位 761 个，其中：地上停车位 170个，地下停车位 591 个；按照规划设计建造了非机动车位 1734 个。

四、招标内容： 章塘安置房小区 物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1．具有独立法人资格、持有合法且经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

2．非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）。

3.符合《马鞍山市物业服务企业信用管理暂行办法》的相关规定，一年内无不良记录；

4．投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

5、投标人须拟派的项目经理具有物业项目经理资格证书。

6．已从安徽永涵工程咨询有限公司获取招标文件；

六、报名时间及地点：

1.报名时间：2025 年07 月04日至 2025 年 07 月 11 日 17:30 时。

2.报名地点：安徽永涵工程咨询有限公司（马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼）

3.报名联系人：韩飞0555-2229486

七、提交投标文件截止时间、开启时间和地点：

1．投标文件提交截止时间、开标时间：2025年07月24日09时00分（北京时间）

2．地点：安徽永涵工程咨询有限公司开标室（马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼）

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信（注明项目名称及编号、单位代表姓名及联系电话和电子邮箱）；

2、营业执照复印件；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

4、提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、劳动合同（或2025年1月以来投标人为其缴纳的任意1个月社保证明材料）；

5、单位代表的有效身份证件复印件（正反面）

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。资料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、获取招标文件方式：人民币 300 元/份，售后不退。

十一、联系方式及联系人：

招标人： 马鞍山经济技术开发区建设投资有限公司

地 址： 马鞍山市经济技术开发区红旗南路2号

联系电话： 18010896886 联系人： 高经理

招标代理机构名称

名 称：安徽永涵工程咨询有限公司

地　址：马鞍山市雨山区花园路功辉大厦18层

联系电话：0555-2229935、2229486

联系人：唐庆、韩飞

监督单位：市经开区规划建设局 监督电话：0555-8323615

2025年7月4日