政策新闻 | 配儿童游乐场和老年活动区、设风雨连廊…… 聊城出台“好房子”新标准

6月26日，市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市行政审批局、市城管局发布了《聊城市好房子规划设计指引（试行）》（以下简称《指引》），从居住品质、公共设施和配套、景观绿化、建筑风貌等多个维度制定新标准，着力提升居民居住品质。

在建筑规划方面，《指引》对建筑高度和容积率作出明确规定。市主城区高层建筑高度控制在54米以内（约18层），住宅容积率不超过25；县（市、区）中心城区新建多层住宅容积率控制在 12 以下。这一调整将有效扩大楼间距，改善住宅采光条件。同时规定，首层整体或局部作为架空层的，梁底净高不应小于3米，以提升公共空间使用舒适度。

在生活配套方面，《指引》体现了“以人为本”的设计理念。每个住宅小区必须设置符合标准的儿童游乐场和老年活动区，且活动场地必须避开建筑阴影区，确保“冬天有阳光、夏天有阴凉”。小区内健身步道每100米设置休息座椅，方便居民休憩。停车位配置方面，机动车位按照1∶12的比例配建，并100%预留电动车充电设施，切实解决居民充电难题。特别值得一提的是，新规要求住宅小区主入口预留10米缓冲空间，设置快递车、访客车专用停靠区，有效解决小区门口拥堵问题。

在景观设计方面，《指引》提出了多项创新要求。一是结合海绵城市建设理念，提升小区防涝能力；二是在快速路交叉口增设 24 小时开放的口袋公园，让居民“出门见绿”；三是建设2.5米宽的风雨连廊连接各栋楼宇，实现“雨天不打伞”的便利出行。此外，建筑立面采用公建化设计，提升城市整体形象，让每栋住宅都成为城市景观的有机组成部分。

据悉，该《指引》适用于全市所有新建住房项目 ，改建小区可参照执行。业内人士表示，新规不仅关注建筑质量，更注重居住体验和生活便利性，体现了“房子是用来住的”理念。随着新规的落地实施，聊城市民的居住品质将得到显著提升，真正实现“推开窗即是风景，下楼就能遇见美好生活”的宜居愿景。