政策新闻 | 周口住建局关于6月10日-6月15日抽检的物业履约整治问题通报

为扎实推进全市物业服务企业履约不到位及侵占公共收益专项整治工作，进一步规范物业行业行为，查处物业服务企业违法违规行为，市住建局于6月10日-6月15日对全市11个县（市、区）22个信用等级评分较低的物业小区履约情况进行检查，现将发现的问题通报如下：

1.商水县茉莉公馆（周口茉莉物业管理有限公司）：未公示物业收费信息；消防主机未启动；消防高位水箱无水；部分消防栓无水带、灭火器；电缆井未封堵；未见消防巡检记录；消防控制室值班人员无证；水电井未上锁。

2.商水县万盛荣城（商水县万盛物业服务有限公司）：未公示物业相关信息；机动车占用消防通道；微型消防站物品配备不全；楼道堆放杂物；消控室值班记录不完善，值班人员未持证上岗；设备房未上锁，烟感罩未摘除；车棚灭火器配备不足；公共收益未公示。

3.淮阳区锦园小区（周口仁和物业服务有限公司）：小区饮水机等公共收益未公示；卫生死角多；院内垃圾杂物堆放严重；飞线充电问题严重；充电车棚数量少且未配备灭火器；车辆停放乱占用消防车通道；楼道未见灭火器；楼道停放电动车。

4.淮阳区博群上和院（河南博群物业服务有限公司淮阳分公司）：装修垃圾堆放点占用消防通道；充电车棚无灭火器；地下空间出入口未足额配备挡板和沙袋；园区内配电柜未上锁；楼道烟感防尘罩未摘；电缆井封堵不严；电梯机房未上锁。

5.太康县华悦翰林院（太康县星耀物业管理服务有限公司）：小区公共收益未公示；楼道停放电动车；院内存在“飞线充电”；未及时清掏下水道，下水井盖未盖；充电车棚未配备灭火器；院内存在卫生死角；楼道烟感防尘罩未摘；消防主机故障未及时处理；楼道堆放杂物；楼道强电井未上锁。

6.太康县吉祥花园（太康县人和物业有限公司）：“飞线充电”现象非常严重；院内小广告非常多；院内垃圾遍地；毁绿种菜情况非常严重；充电车棚未配备灭火器；楼道堆放杂物、停放电动车；楼道无灭火器。

7.扶沟县兰乔圣菲（扶沟县美景物业服务有限公司）：楼道停放电动车；部分楼道安全出口指示灯不亮；部分消防栓水带缺失；非机动车占用消防车通道；存在电动车上楼现场；未见消防巡检记录；消控室值班人员不专业。

8.扶沟县盛世花城（扶沟盛世花城物业管理有限公司）：车辆停放占用消防车通道；充电车棚未配备灭火器；楼道停放电动车；下水道清理不及时；院内杂草未及时修剪、卫生死角多；院内存在飞线充电；院内存在毁绿种菜情况。

9.西华县帝景蓝湾（西华县天润物业管理有限公司）：楼道停放电动车、堆放杂物；院内存在飞线充电；车辆停放占用消防车通道；消控室无人值班；多层建筑区域无非机动车充电桩；绿化修剪不及时、绿化带内杂物多；未公示公示收益；部分消防栓无水带；顶层消防栓末端压力表丢失。

10.西华县西华城（周口市晟德物业服务有限公司）：强电井未上锁；车辆停放占用消防车通道；楼道停放电动车；充电车棚未配备灭火器；楼顶未做安全防护；高位水箱设备间未上锁。

11.川汇区香檀山小区（周口市易天物业服务有限公司）：未公示公共收益；车辆停放占用消防车通道；楼道停放电动车、堆放杂物；院内存在飞线充电；部分消防栓无水带；院内杂物堆放；装修垃圾倾倒点占用消防车通道；院内卫生死角多。

12.川汇区大地华府（郑州鼎轩物业服务有限公司）：1#6楼消防栓不能正常使用；未公示公共收益。

13.示范区景园盛世华都（周口市嘉馨物业服务有限公司）：公共收益未公示；通往楼顶的消防门上锁；消控室无人值守；楼梯、侯梯厅堆放杂物；消防安全责任人未明示；大门口东侧废置的快递柜及自动售卖机未及时拆除。

14.示范区中原社区B区（周口市金锐物业管理有限公司）：未设置信息公示栏公示物业相关信息；充电车棚未配备灭火器；地下室被违规圈占。

15.郸城县教育社区东区（河南佳尚物业服务有限公司）：充电车棚收费公示与实际收费不符；未公示公共收益；院内车辆乱停放占用消防车通道；电梯前室、楼道、走廊、电井房堆放杂物、电井室桥架未封堵；电动车上楼；消控室无人值班、无值班记录；部分消防箱无消防水管、枪头；应急灯不亮。

16.郸城县府尚茗都（郸城县裕兴物业管理有限公司）：充电车棚灭火器过期；未设置物业信息公示栏；电梯未见年检标识，电梯五方通话无人回应；电梯间前室、走廊堆放杂物；电井室及桥架均为封堵；烟感罩未去除；消控室未启用；地下车库未见挡水板，沙袋准备不足（仅见2袋）。

17.鹿邑县紫气盛世佳苑（鹿邑鸿宇物业服务有限公司）：消控室消控人员操作证过期；电井室未封堵，堆放杂物；楼梯、走廊堆积杂物。

18.沈丘县梧桐郡（河南浩创服务有限公司沈丘分公司）：消控室未见操作人员证，值班记录不规范。

19.沈丘县恒丰鑫苑（沈丘县鑫丰聚物业管理有限公司）：未公示公共收益；通往屋面的消防安全门上锁；消防栓无水、无消防水带、枪头；楼梯、走廊堆放杂物；消控室未启用，无人值守。

20.项城市金麟府（项城市绿建物业服务有限公司）：未公示公共收益；通往顶层屋面消防门上锁；消防栓无水；消防控制室未启用；门厅烟感盖未去掉。

21.项城市赟金城（项城市华冠物业有限公司）：电井房堆放杂物；侯梯间、走廊堆放杂物；充电车棚未配备灭火器；消控室值班人员值班签字记录与所提供证件人员不符。

请上述物业服务企业对查摆的问题整改到位，对整改不力或拒不整改的，市住建局将依据相关法律法规立案查处，请全市所有物业服务企业对照发现的问题自查自纠，引以为戒，切实提升物业服务品质，打造让群众满意的物业服务。

责任编辑：周口住房和城乡建设局管理员