政策新闻 | 钦州市住建局关于恢复房地产开发企业常态化管理的通知 2025年6月13日

各房地产开发企业：

《钦州市房地产开发企业信用管理暂行办法（修订）》（以下简称《暂行办法》）已于2025年3月8日过有效期。根据《暂行办法》相关规定，结合当前房地产市场发展实际，经研究决定，自《暂行办法》失效之日起，停止原信用等级评定及分级管理措施，恢复对房地产开发企业的常态化监管。现将有关事项通知如下：

一、信用管理措施调整背景

《暂行办法》自实施以来，通过信用分级管理有效规范了市场秩序，促进了企业诚信经营。但随着房地产市场环境变化及政策优化调整，为进一步激发市场活力、优化营商环境，经综合评估，决定停止原信用等级评定及分级管理模式。

二、停止执行的具体内容

（一）信用等级评定终止。自《暂行办法》失效之日起，停止原信用等级评定工作，原评定结果不再作为行政管理依据。

（二）分级监管措施取消。停止基于信用等级的差异化监管措施，包括但不限于商品房预售许可审批分级、行政监管分级等，所有企业均按照统一标准执行监管要求。

三、工作要求

（一）依法依规经营。各企业应严格遵守房地产开发、销售、资金监管等法律法规，依法依规开展房地产开发经营活动，自觉维护市场秩序。

（二）强化主体责任。各企业需加强内部管理，规范合同签订、广告宣传、资金使用等行为，确保项目按时交付、质量达标。对违法违规行为，我局将联合相关职能部门依法依规查处，并纳入行业不良记录。

四、后续管理机制说明

后续，我局将加强日常监管，及时记录企业经营活动中的关键信息，对存在违法违规行为的企业实施高频检查。并加强与市场监管、税务、自然资源、金融监管等部门的信息共享与协同合作，形成监管合力，共同维护房地产市场秩序。同时，我局将根据相关法律法规及国家、自治区最新政策要求和行业发展需求，重新评估并探索更适宜的房地产市场监管机制，重点强化事中事后监管，推动行业高质量发展。

钦州市住房和城乡建设局

2025年6月13日