政策新闻 | 【物业管理热点问题解答】 详解住宅专项维修资金（三）

1.问：住宅专项维修资金缴存需提供哪些材料？

答：（1）需提供大房本复印件（确定收费标准）；

（2）购房合同或网签合同（确认录入业主身份信息）以上材料只用来核对信息，不留存；

2.问：住宅专项维修资金怎样过户？

答：（1）办理分户产权前，原业主提供交纳住宅专项维修资金收据及身份证原件，填写过户申请表；

（2）办理二手房过户后，新业主持身份证原件、产权证原件直接办理过户；

3.问：住宅专项维修资金怎样查询？

答：（1）业主查询需出示身份证，可查询本人持有房屋住宅专项维修资金的收缴、使用、结余情况；

（2）持业委会（物业管理委员会）、居委会介绍信，可查询小区住宅专项维修资金的收缴、使用、结余情况；

4.问：住宅专项维修资金备案的要件是什么？

答：（1）住宅专项维修资金立户登记表两份（原件）；

（2）建设工程竣工验收备案表（复印件）遗留项目需相关监管单位出具的竣工审查意见；或者需要项目所在区的遗留办出具的函；

（3）测绘报告首页（含总建筑面积页）提交材料使用 A4 纸，复印件需加盖公章；

5.问：住宅专项维修资金备案流程？

答：（1）申请备案；

（2）完成备案；

（3）导入楼盘资料；