为加强和规范全市保障性住房管理工作，市政府办公室印发了《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》，现将有关内容解读如下：
一、出台背景
为贯彻落实党中央、国务院规划建设保障性住房工作要求，加快解决工薪收入和阶段性住房困难群体住房问题，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。在此基础上，我市借鉴省内外保障性住房管理经验，充分汲取省内先行城市做法，印发了《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》，规范我市保障性住房管理工作，保障本市符合条件有住房困难且收入不高的工薪收入群体，或城市引进人才、新市民、青年人等群体的基本住房需求。
二、主要内容
（一）《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》分为总则、房源筹集、申请审核、配租管理、运营管理、监督管理、附则等七个部分。主要内容包括以下几个方面。
1．明确保障性租赁住房概念
《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》第三条，保障性租赁住房是指政府提供政策支持，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体，限定租赁用途、面积和租金标准的保障性住房。
2．确定房源筹集形式及建设要求
《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》第六条至第十一条，确定了房源筹集形式、房屋建设要求、房源位置、房源面积、建设资金管理等内容。
3．细化申请流程
《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》第十二条至第十五条，进一步明确了申请条件、申请方式等内容，并从审核、异议处理、资格确认等方面规范资格审核流程。
4．规范配租、运营、监督管理
《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》第十六条至第二十四条，对保障性租赁住房配租价格、运营主体配租方案、封闭管理以及日常监督管理提出了具体要求。
（二）《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》分为总则、房源筹集、申购审核、配售管理、运营管理、监督管理、附则等七个部分。《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》主要内容包括以下几个方面。
1．明确配售型保障性住房概念
《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》第二条，配售型保障性住房指由政府提供优惠政策，限定户型面积、配售价格，面向本市符合条件有住房困难且收入不高的工薪收入群体，或城市需要的引进人才等群体配售的保障性住房。
2．确定房源筹集形式及建设要求
《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》第五条至第十二条，确定了房源筹集形式、房源面积要求、实施主体资质、房屋建设要求、建设资金管理等内容。
3．细化申购流程
《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十三条至第十六条，进一步明确了申请条件、申请方式等内容，并从审核、资格确认、异议处理等方面规范资格审核流程。
4．规范配售、运营、监督管理
《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十七条至第三十五条，对配售型保障性住房配售价格、运营管理机构、封闭管理、转移登记、回购价格、物业管理、住宅维修基金以及日常监督管理提出了具体要求。
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