政策新闻 | 大变样！江北区观音桥商圈一老旧小区改造工程竣工

5月21日，记者从市住房城乡建委了解到，观音桥洋河星光片区老旧小区改造工程首开区项目近日竣工。该项目的完工，不仅激活了观音桥商圈“后巷经济”，片区60多家商户、360多户居民也从中受益。

洋河星光片区老旧小区改造工程是观音桥商圈片区城市功能品质提升项目的子项目，位于江北区观音桥街道星光社区，地处观音桥商圈核心辐射区域。在老旧小区改造“手术”启动前，该片区存在不少问题：商业建筑因长期缺乏维护呈现功能衰退态势，基础设施配套水平与周边现代化商业体形成显著差异，影响居民生活品质改善。

为改变上述状况，该片区启动了老旧小区改造“手术”，项目团队通过多次现场踏勘、开展商家居民问卷调查等方式进行梳理，着重从四个方面有效提升该区域的城市功能与空间品质——

优化交通组织方面，把双车道改为单循环，拓宽人行空间，解决人车混行问题，提升居民出行安全与舒适度。

提升环境与设施系统方面，改造雨污分流，解决污水横流现象；完善公共服务设施，新增公厕、垃圾站等；飞线下地，有效解决街区界面杂乱现状，同时减少安全隐患。

高效利用碎片空间方面，采用“微更新、小切口”策略，激活边角空间，实现“见缝插针”式场地利用，复合配置休闲、服务、文化展示等功能，以最小干预撬动最大提升，构建多元共享空间。

建筑立面形象更新方面，统一设计改造门头、店招，提升商业界面整体美观度与识别度，消除原有店招店牌安全隐患，提升街区活力。

看到小区焕然一新，在此居住了30多年的陈嬢嬢表示：“以前觉得我们这里环境糟糕，路面坑坑洼洼。现在小区环境整洁，出行方便，还增添了健身设施、新修了小微公园。环境美了，大家都喜欢下来坐一坐。”

记者了解到，除了星光社区外，塔坪片区87、88号楼以及洋河社区老旧小区改造提升工程也在加快推进中。这些改造提升工程实施后，将使观音桥商圈与城市后巷的风貌更加和谐，推动约40公顷的商圈与后巷连片成片发展