本文来源:微信公众号crefm001
按照国外的《不动产软件生态圈》,自然应该以FM平台为主——这个主,指的是核心作业平台。那是因为国外已然生成一整套发达的信息化工具的生态圈,在各方面都发展的比较充分了。在没有突破性的技术发生的情况下,市场格局已然稳固。
这个条件在中国并不存在,就连本来可以说是极其成熟的智能化系统也在实际上非常的不成熟。参考:建筑智能化概念梳理及与物联网、BIM的关系
在国内当前情况下,FM、BIM、智能化,乃至ERP企业管理系统,哪个会成为核心平台,还有待于市场的考验。本文仅做简单梳理,当然,仅限于中国市场。
(1)FM平台。国内基本上空白,悉数进口。这是因为FM管理模式本身还没有发展起来,参考:FM在中国的发展概况
(2)BIM平台。仅考虑BIM工具技术,国内可谓是方兴未艾,但平台级产品几无,主要为进口产品。国内基于BIM技术开发的运维管理功能,尚处于玩具级。参考:BIM运维系统开发思路
(3)智能化系统,弱电集成平台,IBMS。技术超级成熟,应用差强人意。大城市的自控系统启用率也不过3、4成,内地则常低于1成。可以说是中看不中用,于是其自身的价值尚且存疑的情况下,建立于其之上的软件系统就成为空中楼阁了。参考:建筑智能化概念梳理及与物联网、BIM的关系
(4)ERP企业管理系统的厂商倒是很强大,可惜尚无在建筑领域有所作为。即使有些国外软件厂商在这方面的功能很强大,但缺乏行业顾问去实施之,导致几无人了解其产品本身。
综合来看,所有这几块都处于发展极为初级的状态,论发展态势,BIM最火;论开发技术成熟度,智能化最厉害;论管理成熟度,企业管理最高;FM倒成为倒数第一了,除却少数进入中国市场的国外平台。
最新文章
政策新闻 | 淮北市水务集团“十五五”发展规划编制项目成交结果公告 政策新闻 | 烟台住建局2025年第二十四批建筑业企业资质审查结果的公告(G032025070201) 政策新闻 | 梅州市住建局关于2025年上半年消防验收合格及消防验收备案项目的公告 政策新闻 | 铜仁住建局关于房地产类资质公示 (第20250039期) 政策新闻 | 宣城市住建局承接省住建厅委托建筑业企业、工程监理资质许可行政审批结果公告 2025年7月3日 政策新闻 | 宁夏住建厅关于核准2025年第22批建设领域企业资质延续名单的公告 政策新闻 | 济宁市住建局召开全市棚改居民回迁安置工作视频调度会议 政策新闻 | 关于批准辽宁誉诚商砼有限公司建筑企业相关资质的通知 政策新闻 | 永济市织密“党员服务网” 筑牢“民生幸福基” 政策新闻 | 关于授予江西电力职业技术学院教培大楼项目一星级绿色建筑标识的公告